С какими успехами и достижениями подошли к Дню работника ЖКХ предприятия отрасли

В этом году День работника ЖКХ приходится на 21 марта. Нам очень хотелось написать добрую статью о буднях слесарей, дворников и уборщиц, которые за небольшие деньги едва ли не круглые сутки стараются делать нашу жизнь чище и комфортнее. Но судьба оказалась к коммунальщикам неблагосклонной. Весь февраль‑март аварии на сетях и жилфонде одна за другой. Из-за затяжных холодов перемёрзли водоводы в микрорайоне Матросова, в селе Мысы и по улице Маршала Рыбалко. Жители топят снег, чтобы приготовить еду и помыться. Эта беда не только в частном секторе в пригороде, но и в многоквартирных домах в центре. В «деревяшках» на Коммунистической, 7 и 9, на Карла Маркса, 50 — замерзли лежаки под домами. Соответственно перемёрзли водные коммуникации и канализация. Людям ни помыться, ни по нужде сходить. Три недели сидели без воды. С кулаками и матюками кидались на представителей УК «Уют Сервис», которые лишь разводили руками и почему-то обвиняли во всех грехах «Водоканал». На Энтузиастов, 28 в подъездах лопнули батареи. В квартирах холодно. Жители звонят в УК «Надежда», обслуживающую этот дом, но там их ничем не обнадёживают. Денег на новые батареи нет. Люди спасаются электрообогревателями. Добило коммунальную тему открытое письмо бывших работников ООО КУК РЭП главе городского округа Игорю Быкаризу, обвиняющих руководство РЭПа в хищении у коллектива трехмесячной зарплаты и положенных при сокращении выплат. При таком негативном информационном фоне работникам ЖКХ лучше вообще ничего не праздновать. А мы попробуем проанализировать причины недовольства населения работой управляющих компаний. Считаем, что поговорить об отраслевых проблемах в канун профессионального праздника очень даже уместно.

ДЕФИЦИТ УПРАВЛЯЕК С ИСТОРИЕЙ

Начнём издалека. На прошлой неделе председатель Центробанка России Эльвира Набиуллина объявила список регионов-счастливчиков, в которых продлено действие льготных ипотек для приобретения жилья. К сожалению, Пермский край в него не вошёл. В связи с этим активность на рынке недвижимости в нашем регионе заметно возросла. Ведь действие льготных ипотечных условий заканчиваются для жителей Прикамья в июне этого года. Люди торопятся воспользоваться кредитами под 6,5 процентов годовых, потому что дешевле уже не будет. Калитка скоро захлопнется. Однако, даже при такой спешке люди не хапают всё подряд, а руководствуются рядом условий.

Пермские агентства недвижимости проанализировали, как изменились эти условия за последние 10 лет. Если ранее при выборе жилья покупатели ориентировались на три позиции — развитую инфраструктуру района, год постройки дома и привлекательную внутриквартирную планировку, то сейчас добавилось ещё одно требование — качественное управление домом. Потенциальные покупатели хотели бы, чтобы в доме было организовано ТСЖ или им управляла УК с опытом работы не менее десяти лет, ни разу не клонировавшаяся и не проходившая через процедуру банкротства. И всё это потому, что люди, наконец-то, начали осознавать — приобретенное жилье не должно ветшать с космической скоростью, а оставаться добротным и качественным как можно дольше. Это, во-первых. А, во-вторых, собственникам небезразлично, как будут расходоваться средства, которые они будут платить управляющей организации на содержание своего жилья.

Краснокамску до Перми по требованиям пока далековато. Да и управляющих организаций «с историей» у нас единицы. Бум создания «управляек» в нашем городе начался в 2006 году, когда глава района Владислав Жуков принял решение передать жилфонд из муниципальной Службы заказчика частным управляющим компаниям. Так в одночасье народились «РЭП», «Гелон», «Наш дом», «Круг», «Западная», «Росо», «Север», «Надежда», «Заводской». «Уралкомп» к тому времени работал уже 10 лет. Вроде все ещё вчера были на слуху, но в реале кто работает? Уже нет «Севера», поскольку директор Сергей Гаврилов умер и компания развалилась. Со скандалом закончила жизнь УК «Росо», чьи учредители и директора — Лариса Родачева, Андрей Анисимов и Максим Курлищук — проворовались и были осуждены к различным срокам лишения свободы. Приказала долго жить УК «Западная», которая после смерти учредителя Сергея Поршенкова была клонирована в «Территорию комфорта» и тоже просуществовала недолго. Сразу две компании — «Наш дом» и «Заводской» — были поглощены и разорены известным коммунальным дельцом и алиментщиком Алексеем Казаковым. «РЭП» и «Гелон» в своём первозданном виде умерли в прошлом году, вместе с долгами. Сегодня на их месте работают клоны.

Если подытожить, то в Краснокамске сегодня только две управляющие организации с опытом работы на рынке более 10 лет. Это «Надежа» и «Уралкомп». Все остальные либо давно обанкротились и умерли, либо клонировались, либо только родились. Что создаёт ощущение работы фирм-однодневок и не способствует росту доверия к управляющим организациям.

ЭТАПЫ КЛОНИРОВАНИЯ

Ещё одна беда отрасли — недобросовестные и откровенно жуликоватые руководители. Уж насколько крепкой и авторитетной была на протяжении десяти лет УК «РЭП» под управлением основательницы Нины Баяндиной, но новым владельцам Максиму Мокрушину и Алексею Казакову хватило всего три года, чтобы пустить этот корабль ко дну. А ведь что только не говорил Максим Анатольевич, когда баллотировался в депутаты Думы на бренде РЭПа и обещал навести порядок в коммуналке. На Каме за этого пермяка наливали так, что он легко избрался и теперь возглавляет депутатскую комиссию по ЖКХ, определяет коммунальную политику в городе. А тот старый баяндинский РЭП умер в прошлом году, поскольку оброс долгами, не смог платить по счетам и из его лицензии был исключен весь обслуживаемый жилфонд. По логике там должны были нарисоваться силовики и включить солидарную ответственность Мокрушина и Казакова по долгам РЭПа, арестовать у них банковские счета, квартиры и машины, снять с них модные пиджаки с заплатками, изъять айфоны и смартфоны.

Вы не поверите, но комбинатор Мокрушин под самым носом у прокурора создал другую управляйку, а его друг — заместитель главы администрации округа Антон Максимчук — своим постановлением перевёл дома из старого РЭПа в новый. Было ООО КУК РЭП, а стало ООО «Ремонтно-эксплуатационное предприятие». Ловкость рук, расшифровка аббревиатуры и никакого мошенничества! И даже с руководством мудрить не стали. На должность директора нового ООО была назначена Людмила Ермакова, которая ранее возглавляла КУК РЭП. А главного бухгалтера ООО «Ремонтно-эксплуатационное предприятие» Татьяну Калинину отправили на должность управляющего в КУК РЭП. Рокировка, безусловно, совсем нескромная и плохо пахнет. Тем более, что результатом всей этой аферы стало уведомление о сокращении коллектива КУК РЭП, невыплата зарплаты в течение уже трёх месяцев и всех выходных пособий.

Свидетельством этих безобразий является открытое письмо работников КУК РЭП в адрес главы округа Игоря Быкариза, в котором они просят помощи. Люди предупреждены о сокращении, продолжают работать, но денег им не платят. Управляющий Татьяна Калинина заявляет, что денег на счетах КУК РЭП нет, платить зарплату не с чего. А в новое предприятие, куда сегодня поступают собираемые с жильцов деньги, коллектив не взяли. Видимо, там теперь настоящая капиталистическая экономика. Собираемые деньги делят владельцы и директора, а все остальные дорабатывают последние дни бесплатно. Мы полагаем, что городскому прокурору Михаилу Третьякову уже давно пора заняться этим делом. Потому что сегодня любое ЧП в жилфонде «РЭПа» может представлять реальную угрозу жизни и здоровью проживающих. Простая бытовая ситуация: прорвало глубокой ночью трубу горячей воды в квартире на пятом этаже, вода хлещет и топит кипятком квартиры соседей снизу. А обратиться не к кому! Диспетчерской нет, работников сократили, директор управляйки на ночь отключил телефон. В результате собственник квартиры с пятого этажа легко попадает под уголовку, если кто-то обварится, и на деньги, поскольку ему придётся возмещать ущерб жильцам нижних этажей.

Заметим, что ситуация с клонированием, увы, не уникальная. Только в мегаполисах эта лавочка уже закрыта. В попытках клонирования управляек силовики легко находят признаки преднамеренного банкротства, желание украсть деньги у ресурсоснабжающих организаций и у трудовых коллективов. И только в Краснокамске такое прокатывает совершенно безнаказанно. Ведь на глазах у изумлённой публики произошло клонирование не только «РЭПа», но и «Гелона». Было ООО «Гелон» с долгом перед энергетиками в 21 миллион рублей, стало ООО «УК Гелон» без долгов. Собственнику «Гелона» Ануде Хикматуллиной удалось установить своего рода криминальный рекорд: за 9 преступлений с совокупным ущербом в 21 миллион рублей её осудили на… 180 тысяч рублей штрафа.

СВЯТО МЕСТО ПУСТО НЕ БЫВАЕТ

Вносят свою лепту в дискредитацию коммунальной отрасли и сами жители. Огромное количество гневных постов в социальных сетях. Краснокамцы в день ни по разу возмущаются в пабликах по поводу состояния дорог и тротуаров, отсутствия воды, плохого состояния детских площадок, слабой освещённости города в ночное время, неорганизованных парковок, непомерных платежей за свет, воду, газ, ТО и ТР. Виноваты все, начиная с президента Владимира Путина, губернатора Дмитрия Махонина, главы округа Игоря Быкариза и заканчивая управляющими компаниями. Если что-то не сделано, значит кто-то скоммуниздил все деньги. Если что-то сделано, то никуда не годится и сделавшему оторвать руки, ноги и всё остальное. Чёрно-белый мир, никаких оттенков.

Доходит до смешного. Один из самых яростных критиков «коммунального бардака» в краснокамском сегменте популярной социальной сети «ВКонтакте» — бывший депутат Станислав Зимин, ныне перебивающийся перепродажей постельного белья и подушек. Пару недель назад он разоблачал «Водоканал», который якобы злоупотребляет своим правом на отключение воды и работает из рук вон плохо. Потом он разоблачал дорожников, которые плохо чистят город от снега. А виноват во всём этом глава городского округа Игорь Быкариз. Хотя любую критику надо начинать с себя. Особенно с учётом того, что Станислав Зимин имеет отношение сразу к нескольким управляющим компаниям — «Уют Сервис», «Домовой», «Фемида». Если бы Зимин взял лопату и отработал ею в подвале дома на Циолковского, 8 так же ударно, как языком, то сегодня оттуда бы не несло канализацией, а местные жители не троллили своими жалобами Инспекцию государственного жилищного надзора и прокуратуру. Так же не хватает его рук в деревяшках на Коммунистической и Карла Маркса, где уже перемерзал водопровод, и народ две недели мучился от обезвоживания.

Казалось бы, уже всех жуликов в коммуналке разогнали и пересадили. Последних добивают. Но свято место пусто не бывает. На место одних лихих людей приходят другие более наглые. Как та же УК «Жилкомфорт» Богдана Гринчака, которую «крышует» краевой депутат от КПРФ Игорь Малых. Работает она совсем недолго, нахапала по‑хитрому домов, в которых жители с удивлением обнаруживают, что тариф за ТО и ТР у них дороже установленного муниципалитетом уровня. Такое же сверхнормативное обогащение руководства управляек есть только в семейном бизнесе депутата Григория Новикова на Майском, где расценки за ТО и ТР выше городских. Пока от качества услуг того и другого до потолка никто не подпрыгивает, а жалобы от жителей плодятся, как поганки на болоте.

Мы сочувствуем тем, кто попал под колпаки коммунальных авантюристов, и желаем им обрести нормальную управляющую компанию. Ну, и по случаю, поздравляем с профессиональным праздником тех людей, которые каждый день на рабочем посту. Тех, кто с разводными ключами, с лопатами, со скребками и метлами стараются обеспечить нам комфорт проживания на наших законных квадратных метрах. Будьте здоровы и богаты!

Вера Правдина